新村整治怎么迸发黑色细胞、凝聚诸多管理力量？保德运用“党建+”的思维，将关口前移、阵地下沉，把村民新村作为离退职党员党建工作的基本单元和工作着重点，大胆探求老党员党建“五子登科”助力构建“红色佳苑”的新路径。

搭好架子，老党员党总支成为新村的一面旗帜。星慧新村是保德城区建设最早、规模最大的市民住宅新村高层楼顶建彩钢房，有840户2700多人，其中离退职党员干部76人。那些老同志离退前大部份在保德工作，有1/3以上曾在处级岗位兼任重要职务，她们身体好、党性强、威望高，甘于奉献、善于做群众工作。三年前，“牵线搭桥”，由离退职党员组成的星慧新村党总支即将组建。党总支7名支委每人负责包一栋楼兼任党小组长，并由每名支委负责从身体好的退职干部中选取了楼长，产生了“党总支～党小组～楼长”这样一个“宝塔式”的组织网路。此后，应庙梁村党总支、业委会和物管公司的约请，3名支委又担任物管公司监督员。今年8月，每栋小楼成立了一个陌陌群，群主为小组长。按照总支的安排，群主会适时地将一些时政新闻、温馨提示、文明公约等内容以你们喜闻乐见的方式发到群里。“红色业委会”成立了，老党员党总支成为新村一面艳丽的旗帜。

贾志荣校长给老同志讲团课

摸透底子，业主基本情况登记表成为口袋指南。应新村党总支的要求，设计了含房主、家庭成员姓名、性别、年龄、身体状况、身份、工作单位、联系方法等20项基本情况的表格，按每一栋楼分别进行造册登记。为便捷每位楼长、小组长的携带，帮助编撰成一个精致的小图册。年长日久，张三家住几层，李四家有几个儿子，王五的车号号是多少，赵八家的地下室是几号……诸这么类情况对于每位党小组长和楼长都如数家珍、耳熟能详。

建好房屋，活动室成为新村村民交流的好去处。总支创立之初，和庙梁村党总支合署办公。十年前，出资在新村垒砌彩钢房，共180平方米，分设总支工作室、棋牌室、阅览室、多功能室，制定了多项工作制度，订阅了《山西晚报》《中国老年》等15种报刊刊物；每半年局领导为老同志讲一堂团课。按照老党员干部特长，开办“每周一课”义务讲座，为新村绘画、文艺爱好者提供一个互相切磋的平台。活动室的构建，除了为老同志交流、学习、提升提供了一个好场所，但是成为新村村民交流的好去处。谁家有喜事，也乐意到活动室告一声；谁家有困难，也总是总支的人早晓得，以便组织志愿者举办针对性扶贫。

老党员党总支与新村物管研究布署疫情防治工作

创新点子，“四方五步”成为新村整治的好模式。屋顶渗漏无人管、小区环境脏乱差、消防安全存在隐患……这些问题往年是市民茶余饭后谈论最多的话题，也是新村业主和物管公司矛盾的焦点所在。因此，新村党总支多次和物管协调，摸索出一条“四方五步”的工作方式，解决了大量积压的矛盾和问题。四方为：新村老党员党总支、物业公司、居民代表（楼长1名、本楼代表2名）、利益方。五步是：搜集问题、确定议程、协商方案、分流落实、监督评审五个民主协商步骤，实现了你们事你们议，有效激活了新村村民参与新村整治和服务的活力。

缔结对子，老党员干部成为新村业主的贴心人。从今年5月份开始，党总支呼吁76名干部每位干部就近包10户；为便捷业主的联系，总支将小组长、楼长、物业修理人员、自己所联系老干部等人的电话号码搜集在一起，悉心制做了《爱心服务联系卡》高层楼顶建彩钢房，实现了“一卡在手、服务无忧”的管理疗效。

几年来，在新村党总支的率领下，共解决绿化补绿、路灯更换、门禁安防、乱搭乱建、邻里纠纷等问题达500余个，新村也成为党建推动好、治理机制好、服务管理好、环境品质好、邻里关系好的“红色佳苑”。在这个有2栋高层、5栋低层的新村里，党建之花愈开愈艳，楼院创建越来越好，一个温馨满满的新村让市民业主饱含了期盼和自豪。

（贾志荣）