集中探访了一批违建现场

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顶楼和一楼有特权？

“阳光房”建得太任性

眼下，存在着诸多新建以及在建的小区，其中，开发商与物业，为了实现卖房以及收费的目的，甚至于硬是把顶层和底层业主能够自行建造阳光房、花房这样子的情况，当作是营销时所采用的噱头。

保利天禧盖在顶楼和一楼的违建质量堪忧

记者依据读者所反映的情况，在中山区东港街道辖区展开调查，发现保利天禧等多个大型新楼盘当中，已然出现了大量违章建筑，并且有愈演愈烈之态势。记者前往东港第三小学，在与小学和东港幼儿园一墙之隔的保利天禧二期里，有几十户业主于顶楼以及一楼违规搭建玻璃阳光房、彩钢苯板房或者简易油毡纸棚厦。多数建在顶楼的违建其质量令人堪忧 ，在一定程度之上还对消防通道进行了侵占或者堵塞。该违建不仅存在着严重的火灾隐患。而那处于几十米高处的违建材料一旦因为大风而发生坠落其情况就会对楼下的行人造成人身伤害情况 ，尤其是更是会对临近的小学以及幼儿园里的孩子们形成人身伤害。

鼎润四季小区居民违规加盖的阳光房

鼎新·鼎润四季小区里，居民违规去加盖阳光房的现象极为普遍，记者于小区内随便哪儿都能瞧见违章建筑，有的在顶楼居住的居民先是于坡屋顶之上搭建起阳光房，而后又在那阳光房之上接着加盖二层阳光房，这般基础并不牢固的违章建筑，在恶劣天气状况下极其容易出现坍塌或者坠落的情况。除此之外，小区当中一楼居民违规建造仓库以及毁坏绿植用来种菜的现象同样很严重，在锦润园2号楼和3号楼处，多户居民把门前的人行步道以及绿地圈进自家花园，有几户居民还在院子里放置由汽油桶改造而成的灶台，架起大铁锅，使用木柴和煤炭来烧水做饭。尽管这是新建的小区，然而公共的绿地却被大量地侵占，用来种植果菜，还搭架葡萄等。为了防止邻居进入，有的居民竟然把圈占的绿地围成几十平方米的小院子，安装拱形大铁门，并且用巨锁封门。

于甘井子区虹霞东路周边，金寓花园二期小区里，有不少居民私自加盖较大面积的阳光房，金寓花园三期小区内，同样有不少居民私自加盖较大面积的阳光房，这存在着一定的安全隐患。

秀山街有不同程度地加盖违建的现象

于甘井子区秀山路8号以及10号处，附近居民告知记者，该区域一楼住户把小区绿地围起来，使之变为自家花园。记者目睹两栋楼的一楼存在不同程度的进行加盖违建以及搭建阳光房的情形，10号楼居民圈地之后还把小区围栏与墙体扒开，自行安装铁门并上锁，以便于进入。在10号楼东侧的苍山路居民楼的空地里面，有一户居民搭建起50多平方米的帐篷，帐篷内设有各种家电，不但能够做饭，而且还能够躺在床上看电视。（大连新闻传媒集团记者万涛 韩永银）

沿街商户成了“重灾区”！

扩建私改隐患多

记者于沙河口区李家街道辖区之内的锦绣路进行采访，发现众多沿街商户存有违章扩建以及私改门头等状况，像大连沙河口李家锦绣社区卫生服务中心、新隆嘉超市、锦绣澳佳商场、新立群大药房、秀姐鲜肉店、阿军肉酱拉面、东阳干洗等。并且，百嗑香炒坊与隔壁配钥匙处的两个活动板房并列而立，占据了将近10米宽的小区出入口，从而堵塞了消防通道。

沙河口区锦绣路、南松路沿街店铺违建成灾

有个地方处于锦绣路55号，它顺着楼体把店面给扩建了半圈儿，还设置了大型门头，此行为侵占了一半的人行步道以及小区门前相当多的公共面积。在锦绣路变电站附近，有一处小平房中经营着拉面馆与干洗店，这严重地侵占了人行步道。

锦虹北园 1 号楼下的那个农贸市场，占道情况极为严重，沿着街的绵延几十米的店铺，在经营着炸肉、熟食、土杂、海鲜、蔬菜之类的生意，其散发的气味以及产生的噪声对居民造成了困扰，而且多数店面经过扩建后侵占了人行步道，致使步道的方砖被货车碾压得毁损不堪。锦霞北园 2 号楼下还有一处小农贸市场，该市场以及周边商户违规进行扩建的现象相当严重。锦霞北园 26 号楼下坐落的怡霖超市，不但把楼前的公共面积当作自己的地盘，还加盖了一个简易板房用来放置冰柜、饮料等货品。锦霞北园 50 号楼前，有不少沿街商户在门前的人行步道上加盖了楼梯并且安装了推拉门。

于恒大帝景周边的南松路上，存有一片面积达千余平方米的棚户区跟废旧厂房，有铝合金加工店，有小广告装修店，有果蔬店，有羊汤馆，还有出租库房等沿街店铺，要么侵占人行道这般的公用面积，要么于棚户区内加盖违建、扩建门头房等，有着很大的安全隐患。棚户区内还有几家废品收购站点，同样私自加盖大面积违建，存放的废品以及易燃物品气味刺鼻，给附近居民与行人造成严重污染。一名记者走进了一家废品收购站，映入眼帘的是，易燃的废旧纸品堆砌得有一人多高，另外还有数量众多的旧油漆桶，而且在这个院子里面，并未见到任何消防器材的踪影，甚至存在这样的情况，有人在收拾废品的同时还在抽烟。

存在占道经营以及违章扩建行为的，有一些繁华商圈、旅游网点和沿街店铺。在圣亚海洋世界办公楼门前的连山街上，有多家旅店、宾馆、饭店和商超，存在侵占人行道以及高层违章扩建现象。在大连医科大学附属第二医院西门外的连山街路段，沿街店铺的违建和占道现象较突出。

有10多个商家，在星海广场君悦酒店西南面的步行街上，这些商家开设在住宅小区内，为吸引广场游客进入小区消费，扒开住宅区院墙，打通了广场上的花坛、草坪以及大理石人行道，朝着靠近广场步行街和沙滩的一侧修建自家店铺进出通道，有的还用挖土机在公建内深挖数米。之后他们用吊车和卡车运送渣土，这些违章建筑破坏了星海广场步行街和海滨沙滩的自然风貌，还存在严重违章和安全隐患。

沙河口区长兴街、广平街、昌平街、光华街周边违建商户密集

沿着西安路一带，以及中央大道的周边区域，记者观察到，有好些临街的商家，把原本的违建范围，扩大到了人行道之上，甚至还延伸到了机动车道那里。

在中山公园里面，好些商家违规进行扩建，将公园的绿地以及休闲广场加以侵占，有的商家把门脸朝着人行道方向进行扩建，有的商家更是把公建的外墙以及楼板弄穿，来增添楼梯或者电梯。

位于高新区交警大队楼下，火炬路还有及周边路上呢，存在着相当不少的违章建筑，这些违章建筑里面有着从事修车，洗车以及快递中转等一系列业务的情况。交警大队办公楼下西侧的东玖汽车服务中心，它圈占了大概200平方米左右的人行道以及小区空地，在那里从事洗车彩钢房简易房子搭建，修车等项目，它不但占道而且还扰民呢。

于旅顺南路那儿的中国邮储银行龙王塘营业所周边，龙王塘卫生院周边，百姓市场周边，同样有着大量违章建筑，还有占道摊贩，周边环境与秩序相当混乱。

于凌水路上，毗邻坐落于紧靠凌水地区医院北侧之处的小区内部，存在着多户居民实施违建行为或者破坏绿化的情况。处于红凌路、软件园路以及大连理工大学西门外的区域当中，同样存在不少居民展开违建行为，并且有多间商店对公共空间进行侵占，或是占据道路，或是搭建违章建筑。（大连新闻传媒集团记者江滨）

进家要走三道门？

圈地居然还养鸡

近日，甘井子区亲亲家园之中，有业主给本报官方微博留下了留言，说道：“我们小区一楼的业主，圈占了公共的绿地用来种菜，私自搭建建筑的情况非常严重，个别邻居还往菜地里面浇粪，导致臭气熏天……这些现象已经存在了几年的时间，希望媒体能够关注一下。”。

小区一楼和顶楼业主扩建玻璃房

记者于亲亲家园小区内开展走访工作时，察觉到投诉业主所讲的情形有部分是存在的。差不多每一栋楼的一楼，都被金属或者木质的栅栏给围住了并且圈出了一个小院。凭借观察以及比较，记者发觉这些小院的面积大小并不相同，大约是几平方米到十几平方米的范围，其用途大多是用来种菜、堆放杂物、晾晒衣物之类的，只是除了个别小院整理得相对干净整齐之外，多数小院都是显得有些凌乱。一部分业主圈出那个二层有深入格局的院落，楼外面围绕着的是那种铁质栏杆所围起来成的院子，向外更外的那一层大多是运用铁丝网给做环状围绕的样子有了空间，回家走的时候得通过三道门，看上去确实显得比较有那种规格上的大气派头。除此之外当中一个居住区域里大量处于楼下层处的门房也朝着外面进行了扩展建造了那种彩色钢板和玻璃组合而成的房屋，在最高的楼层之上也仍然在有许多业主开展了私自搭建彩色钢板房屋这样不符合规定违法的行为。

该小区业主表示，小区存在违建问题，此问题极为复杂，原因在于一楼业主购房时，开发商给予了面积，物业也向业主回应称，那些小院皆属于个人空间，未超出范畴，物业并无权力进行干涉。“然而，我们所不理解的是，倘若为赠予面积，同一排楼为何有人门前占用面积多，有人占用面积少呢？另外，还有一些小区内商铺向外扩建的门市房，这难道也合乎规定吗？难道是赠送了空地便能够自行建造房屋吗？”。

对于上述所提及的疑问，记者于小区之内随机开展了对几位小区业主的采访活动，他们全都表明，历经这么多年已然习惯了，一年占地的情形比一年更为严重，对此已然见怪不怪了。小区业主引领着记者去察看37号楼至39号楼，声称“整个小区当中圈地面积最大的便是这一排楼楼前区域了，不仅改成了菜园子，还在这菜园子里面进行粪便发酵用来浇地，路过此处的业主都被熏得难以正常呼吸，更何况我们住在楼上的业主呢，天气炎热之时都根本没法开窗，除了有难闻气味之外还会招惹蚊虫。”。记者于现场，未曾闻到像该业主所描述那样刺鼻的味道，然而观察到其中一户业主的小院里，有好几只鸡，在一排排菜架当中，悠然闲适地穿行。那业主称自己曾多次针对相关问题去找物业，还通过 12345 向有关部门投诉，“虽说赠送面积属于个人空间，可是浇粪、养家禽总归得有人来管一管吧。”。

据悉，按照《城市市容和环境卫生管理条例》第二十八条表明：“城市人民政府市容环境卫生行政主管部门针对城市生活废弃物的收集、运输以及处理展开监督管理。”若有违反者，除了要纠正违法行为、采取补救措施之外，还能够并处警告、罚款处置。该条例第三十三条指出：“在按国家行政建制设立的市的市区范围以内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽；不过因教学、科研以及其他特殊需要而饲养的情况除外。”。第35条规定，饲养家畜家禽若对市容以及环境卫生造成影响，是经由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门及其委托的单位，责令其在限定时间内作出处理或者予以没收，并且能够处以罚款。（文·图 大连新闻传媒集团记者 佟宇静）

别墅拆掉重建？

此风不可长

于中山区，在海昌枫桥园那儿，记者瞅见有两三家业主，把原本的别墅给拆掉了，之后侵占了公用的绿地，然后又另行去扩建新的楼。

城管局已然张贴了《调查（询问）通知书》，此户业主却再度不顾阻拦加盖了一幢别墅。

位于原44 - 1号别墅旧址处，有一栋新别墅，其地上四层的混凝土框架已浇筑完成，在一楼的柱子上，贴着一份中山区城市管理综合行政执法局葵英大队于2020年5月20日下达的《调查（询问）通知书》，此通知书要求房主在当月24日前，到该队接受询问，但记者却发现，施工队在半成品新别墅前“见缝插针”，正在加盖另一栋别墅，目前这另一栋别墅已完成基础以及地上两层部分。

几年以来，小区里面有多栋别墅，这些别墅因违建施工引发了火灾，然而目前它们仍旧直直地立在荒草丛当中。

据知悉，近些年来，在海昌枫桥园小区之中 ，因该小区房主把旧楼拆掉以便盖新楼之举 ，进而引发的火灾事件已然出现了两起。在园内现场 ，记者所见到如此情形，那就是10余栋遭遇大火严重焚毁的别墅，混乱零散地站立在荒草丛里面。虽然说 ，那些基于由于存在针对火灾事故涉及责任以及赔偿方案等相关原因时而产生而成的废楼未曾被拆除 ，可是在这样的状况之下，相关管理部门以及违建的业主却并没有从中去吸取可以引为教训和借鉴的经验 与教训 ，继续进行着此种拆旧盖新的行为风气仍然非常强烈。

记者在调查时发现，我市有不少别墅区存在拆除并重新建造的风气，并且重新建造的别墅常常都存在着扩大占地面积、对邻居产生影响等情况，从而引发了不少的纠纷。（大连新闻传媒集团记者万涛）

校园周边违建多！

小心火灾风险

记者展开调查之际发现，许多学校周边存在大量被违规建设景象，鉴于欠缺管控治理，致使存有诸如火灾风险等种种安全隐患，此应当引起诸多相关部门予以关注。

中山区教师进修学校院内违建

记者身处中山区教师进修学校（区教育事务中心）的院内，站在办公楼前方，看到紧贴学校院墙之处，有一排临街店铺所修建的，以油毡纸铺顶的违建，其面积达200多平方米，这些违建基本都是饭店的后厨，倘若一旦起火，灾情将会很难得到控制。

去往小山坡上的违建饭庄，有条新修木栈道，它位于学校院内，靠近主楼南侧那儿。据讲，山顶这处平房区原本是区教职工中转房，之后被出租出去，还持续不断地扩建。记者瞧见，山顶现有平房以及违建，面积达200多平方米，大多都改成餐厅对外营业了。十几米高的高压电线塔下的空地，被开辟出近300平方米，紧挨着铁塔摆放了桌椅、炭炉、木质隔断还有塑料花墙，甚至高压线塔上都挂着许多条幅广告。

地面之上，各类线缆相互缠织，呈现出杂乱的状态，靠近山脚地带，存在着3口大型灶台，这些灶台配备的铁锅，其直径近乎1米，在房屋的前方与后方，四处皆是劈柴、煤炭等易燃物品。记者留意到，学校门口设有电动挡车杆，而院内属于内部停车场，然而山上违建饭庄用来运送啤酒、食材的货车，以及后院老鳖湾垂钓中心违建区的货车等，均能够通行无阻，顺畅前行。

第二十六中学周边（西岗区连桥巷）违建

依据大连市第二十六中学家长所反馈的情况，记者前往了西岗区新秀街以及连桥巷那一带，在此沿途存在不少进行违章搭建或者占有道路的商店、摊亭还有洗车店；有的培训学校，不但于楼上搭建起违章建筑，还在距离其几十米外的人行道上面盖起了一个小门头房；这些存在违章搭建的商铺，有许多是建造在菜市场附近城市防洪暗渠的水泥预制板上头的，来往的货车对其进行碾压，对于暗渠造成了不小的破坏，并且通过远距离私自拉设水电线路存在安全方面的隐患。（大连新闻传媒集团记者江滨 韩永银）

拆除一年又死灰复燃！

小区绿地被侵占

时隔一年有余，居住在沙河口区未来星城的于大妈，再次拨打电话，期望记者再度前往未来星城小区查看。“去年5月，街道与社区花费大力气拆除的违建，历经一年多时间，如今再度出现了反复的情况。”。

业主扩建的小院

公共绿地上毁绿种菜

据往期的相关报道显示，在2020年5月19日上午9时这个特定时间点，马栏街道文苑社区联合沙河口区城市管理综合行政执法局马栏街道执法大队以及马栏派出所，组织了48名工作人员，针对未来星城小区开展了一场拆违还绿环境整治集中行动，此次整治行动所涉及的是约2000米的违章围栏，拆除违建面积超过了1万多平方米。

上个周末，有记者去到了未来星城小区，看到好多公共绿地又被占用了，不少一楼业主对原有的赠送面积不满意，就把小院进行扩建，侵占的是步行道周边原本的绿地。小区居民讲：“去年整治行动拆除了好多业主自己制作的铁栅栏，有小院的也都仅仅剩下自己原有的赠送面积了，然而今年很多人又用铁丝网把绿地围起来，小院又向外扩展了，一家开了头，其他家都照着做，去年的整治工作算是白费了。”。

记者于小区内观察到，一楼业主窗下小院多由白色栅栏围起。小区居民称，白色栅栏围起之地乃原始赠送面积。然而彩钢房简易房子搭建，整个小区内仅几户一楼业主仅使用白色木栅栏内面积，大部分一楼业主要么将白色栅栏直接往外扩展，要么在白色木质栅栏之外，用铁丝网、简易木门、木棍、绳子等又圈出一个小院，甚至有人把小区内人行步道旁灌木丛中间的绿地毁掉，种上了蔬菜。是一位路过且带着孩子的业主讲的，孩子在小区里根本没办法玩球，因为“很轻易就会进到别人家的院子当中。小区里能见到的公共绿地已经没剩几块了，就连物业种的树木都变成了类似菜园子那种木栅栏了。”（文、图 大连新闻传媒集团的记者 佟宇静）