鉴于甲方计划在[房屋地址]地段建设个人住宅，乙方拥有相应的建筑施工资质及丰富经验，双方经过友好洽谈，最终达成了以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[具体房屋名称或甲方姓名私房建设工程]

2. 工程地点：[详细地址]

3. 工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等简要描述]

二、工程承包范围及方式

承包内容涵盖基础施工、主体结构建设、屋顶施工、以及室内外墙面装饰（包括但不限于粉刷、贴砖等），以及门窗安装（不含门窗采购），以及水电安装（仅限于预埋管道和线路铺设，不包括水电设备购买）等房屋建筑的主要施工环节。然而，此范围不包含房屋周边的附属设施，如围墙、庭院硬化等。若需增加或减少项目，需另进行协商以确定具体内容。

承包形式为乙方负责施工和材料供应（若部分材料由甲方指定或提供，需特别说明），同时乙方需承担施工中所需机械设备的配置、工具的准备以及施工人员的组织和管理等工作，并需依照甲方的要求和相关的建筑标准进行施工。

三、合同工期

合同生效后，乙方需在收到甲方发出的书面开工通知之后，在规定的[X]天时间内进入现场并开始施工。

自工程启动之日算起，整个建设周期共需[X]日，预计完成时间为[具体年月日]。若因不可抗拒之力或甲方责任造成工程延期，工期将相应延长。在此情况下，乙方需提交相应的证明材料，甲方审核通过后，延期将正式生效。

四、质量标准

乙方在施工过程中，必须遵循国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准，以及相关的专业施工质量验收规范，以此保证工程质量达标，确保房屋主体结构的安全与稳定，并确保其能够正常投入使用。

乙方在采购建筑材料时，必须确保所选材料符合国家规定的标准以及设计图纸的要求。同时，乙方需提供相应的质量认证文件。这些材料在经过甲方验收并确认合格后，方可投入使用。若甲方对材料品牌或供应商有特定要求，乙方需严格依照甲方的要求进行采购。

五、合同价款及支付方式

合同金额：本项目的总费用为人民币[X]元，大写金额为[大写金额写法]。该金额为含税价格，涵盖了乙方按照合同规定，完成工程承包范围内的所有工作所需的人工、物料、设备、管理、盈利以及风险等所有相关费用。然而，此金额不包含因设计调整或甲方提出额外要求而产生的额外工程费用。

2. 支付方式：

在基础工程竣工并得到甲方认可通过后的指定时间内，需支付合同金额的相应百分比，具体为人民币若干元整（大写金额需按照规范书写）。

在主体结构工程顺利竣工并得到甲方认可通过的情况下，需在规定时间内，即验收合格后的[X]天内，支付合同规定的总价款中的[X]%，具体金额为人民币[X]元整（大写金额写法：[大写金额]）。

在内外墙装饰工程竣工并通过甲方验收确认无误的次日，需在规定时间内支付合同金额的相应比例，具体为合同总价的[X]%，相当于人民币[X]元整（金额大写形式为：[大写金额写法]）。

水电安装工程竣工并得到甲方认可通过后彩钢房施工组织设计，需在规定的时间内，即[X]天内，支付合同规定的总价款的[X]%作为款项，具体金额为人民币[X]元整（大写金额形式为：[大写金额写法]）。

工程验收通过并完成款项结算后，需在规定时间内支付工程总款的一定比例，其余部分作为质量保证金保留，具体金额为人民币若干元（大写金额写法）。该保证金在保质期满且无质量问题的情况下，将一次性无息退还给乙方，保质期限自工程验收合格之日起计算，为期若干年。

六、双方权利与义务

甲方权利义务

确保施工场地具备水电接入条件，并保障施工过程中水电供应的稳定，相关费用由甲方或乙方负责承担。

协助乙方完成施工所需的各项手续办理，包括但不限于建设工程规划许可和施工许可等，相关费用则由[甲方/乙方]负责承担。

对工程进展及施工质量实施监督核查，并就存在的问题提出恰当的改进建议，同时具备要求乙方依照合同条款和相应规范执行施工的权力。

根据合同规定，需按时支付工程款项。若甲方未能按时支付，造成工程延期或产生其他损失，甲方需对此承担相应的责任。

乙方权利义务

乙方必须持有相应的建筑施工资质，并需集结具备专业技术和丰富经验的施工团队，严格依照合同条款和相应规范执行施工任务，从而保障工程项目的质量与施工安全。

制定施工方案与进度安排，随后提交给甲方进行审核和存档。依据审核通过的进度安排，科学地安排施工活动，保证工程能够按时完成。若因乙方责任导致工期出现延迟，乙方需每日按照合同总金额的[X]%向甲方缴纳违约赔偿金；若延误时间超过[X]日，甲方可解除合同，并要求乙方承担由此产生的所有损失。

负责监督施工场所的安全管理，严格遵循国家及地方关于安全生产的法律法规，实施相应的安全防护措施，力求施工过程中不出现任何安全事故。若安全事故因乙方责任造成彩钢房施工组织设计，乙方需承担所有责任和费用，若因此给甲方带来损失，乙方有义务进行赔偿。

工程在施工过程中，必须接受甲方及相关部门的监督与检查，对所提出的质量、安全等方面的问题，应立即进行整改。工程完工后，应迅速向甲方提交竣工验收的申请报告以及相关文件，并协助甲方完成竣工验收工作。

七、工程变更

施工期间，若甲方有工程调整需求，需提前以书面形式告知乙方。乙方需遵照变更通知的指示执行施工任务。若工程调整导致合同金额有所增减，双方需协商确定调整后的合同金额，并签署相应的书面补充协议。

若未经甲方以书面形式明确许可，乙方不得自行对工程内容或施工计划进行调整，若因此引发任何损失，责任应由乙方自行承担；同时，甲方保留要求乙方恢复工程原状或追究其违约责任的权利。

八、竣工验收

工程完成后，乙方需自行实施验收流程；验收达标后，须向甲方提交一份包含但不限于施工图纸、工程变更文件、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、检验检测报告等在内的完整竣工资料，并递交竣工验收申请报告。

甲方在接到乙方提交的竣工验收申请文件后，需在规定时间内召集相关人员对工程进行验收。若验收结果达标，双方需共同签署验收文件；若验收结果不达标，乙方需遵照甲方指示在规定期限内进行整改，整改完毕后需重新提交验收申请。因整改导致的工期延长和费用上升，责任由乙方自行承担。

九、质量保修

乙方需严格遵守国家相关法律和法规，以及合同中的规定，对工程质量进行保修。保修期限从工程验收合格之日开始计算。若在保修期内发现质量问题，乙方需在接到甲方通知后，在规定的时间内指派人员前往维修，且维修所需费用由乙方自行承担。若乙方未能在规定时限内完成维修，或者即便维修完成问题依旧存在，甲方可自行处理或委托他人进行维修；相应维修费用将从质量保证金中直接扣除；若保证金金额不足以覆盖维修开销，甲方有权要求乙方进行赔偿。

质量保障涵盖范畴不仅包括基础工程、主体结构工程、屋顶防水处理、内外墙面装饰工程、门窗工程、水电安装工程等，还包括合同中约定的所有工程承包内容。

十、违约责任

若甲方未履行合同中关于工程款支付的规定，对于每延迟一日，乙方有权要求甲方按照未支付款项的[X]%比例支付违约赔偿。若延迟时间超过[X]日，乙方有权选择暂停施工，由此引发的工期延误和任何损失均应由甲方负责承担。

若乙方未能依照合同中规定的质量要求进行施工，致使工程品质不符合标准，乙方需承担无报酬的重新施工和修正责任，直到工程品质达标。同时，乙方还需根据合同总金额的[X]%向甲方缴纳违约金。若因工程质量问题给甲方造成额外损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

若乙方未获得甲方书面许可，私自将工程转交给其他第三方，甲方有权终止合同，同时乙方需按照合同规定的总价款的一定比例向甲方缴纳违约金，并且需承担由此引发的全部损失。

十一、争议解决

在合同执行期间若遇分歧，双方需先行展开友好洽谈寻求解决方案；若洽谈无果，任何一方均有权向工程所在地具有管辖权的人民法院提起法律诉讼。

十二、其他条款

本合同自双方签署或加盖公章之时起正式生效，而一旦工程经过验收并确认合格，且相关款项全部结清，则该合同将随之失效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

若合同中未涉及的部分，双方可另行签署补充协议；该补充协议与原合同享有同等的法律效力。若补充协议中的内容与原合同存在差异，则以补充协议的内容为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日