近些年来，丁香湖蓝筹股的蝶变有目共睹，得天独厚的自然资源，加之利空消息频传，吸引了万科、华润、中海、恒大、保利、中铁等大牌民企纷纷入驻。经过多年的开发建设，丁香湖蓝筹股可供开发的农地资源日渐稀缺。日前，笔者走访发觉，丁香湖蓝筹股一宗小型商业宗地——赤大路南滨江街西宗地“待嫁”。

注意！丁香湖蓝筹股将添小型商业

2018年5月22日沈阳 彩钢房，北京市自然资源局发布拟出让宗地项目推介。其中，赤大路南滨江街西宗地用地性质为商业，容积率不小于2.0，预计出让面积4.49英亩。

▲截图来始于北京市自然资源局

若以容积率2.0来估算，该宗地建筑面积将近9万平方米，未来丁香湖蓝筹股将再添小型商业。

成熟居住区临近轻轨10号线

赤大路南滨江街西宗地坐落丁香湖以东，西北侧紧靠在建的，周边新盘诸多。

宗地东临中北镇，南临国安公馆，西临铁建丁香兰庭，北临美的城，附近还有保利上林湾、华润置地橡树湾、万科香湖盛景、中铁香湖、凤凰水城等新盘。

▲中北镇

▲美的城

▲恒大公馆

目前，宗地周边多个新盘已交付，为此前区域买房者以刚需为主，各新村入住率普遍较高，人气颇旺。

宗地东临滨江街，北临赤大路。沿滨江街向南约1400米可达三环白大路，沿赤大路向北约1000米可达丁香湖景区和轻轨10号线始发站，向东可直达长江东路。据悉，宗地旁有200路、260支线公汽。

宗地呈L形已为“净地”状态

笔者在现场听到，因宗地西北侧为在建的，赤大路南滨江街西宗地呈现L形。

宗地目前基本处于净地状态沈阳 彩钢房，仅东侧有些许彩钢房，并堆有建材(笔者推测为宗地旁在建项目临时使用)。

宗地周边小型商业“百花齐放”

赤大路南滨江街西宗地周边小型商业诸多，据笔者不完全统计，宗地周边约3公里范围内小型商业数目高达10个。近五年，丁香湖蓝筹股小型商业方面频频传出好消息。

2018年10月23日，坐落永德街与白大路交汇处，建筑面积约2.6万平方米的中兴社区商业中心Vlife开张。获悉，中兴Vlife经营业态除小型商场外，还包括主题饭店、儿童娱乐、美发美甲等。

2019年3月18日，奥悦冰雪及水上综合项目举办复工典礼。获悉，项目占地面积2.79万平方米，建筑面积6.4万平方米，总投资6万元，主要建设以德国风情为特色的冰雪及水上体育景区，包括楼顶露天滑冰乐园、滑冰馆冰球馆、冰雪培训中学、水上乐园、奥地利风情街、休闲渡假饭店等。项目2019年3月启动建设，建设周期三年，预计2020年12月投入使用。

馨香蝶自来！随着区域内入住人群的持续降低，人气的积累势必会吸引更多商业企业的眼神，赤大路南滨江街西宗地未来入市将花落谁家？让我们拭目以待！