仍然以来，违建问题在全省各地都普遍存在。因违建带来的问题也较多，尤其是违建存在的安全隐患最受人关注。

违建顽疾

违建地下室

——违反《住宅室外装潢家装管理办法》、《城乡规划法》

违法盖房

——违反《城乡规划法》、《土地管理法》

私占公共用地违建庭院

——违反《物业管理细则》、《城乡规划法》

悬空顶管墙壁乱建卫生间

——违反《住宅室外装潢家装管理办法》、《城乡规划法》

屋顶乱搭乱建

——违反《城乡规划法》

擅自顶管楼面

——违反《住宅室外装潢家装管理办法》、《城乡规划法》

违规占地外改建房

——违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《住宅室外装潢家装管理办法》

市民：害怕违建存在害处

常常接到市民投诉，某甲地方又违建啦……而大多数人也在害怕违建给你们带来的影响，例如挖地下室对楼体害处有多大，建彩钢房会不会破坏防水，外扩露台会不会掉出来，占公共用地违章建筑会不会影响周边村民等等。

局民孙先生

我认为，违建一定有害处，只是害处的程度不同而已，等到人身安全早已遭到侵犯的时侯，懊悔也来不及了！

知多点：违建存在什么风险？

■私自改动房子

依据相关规范要求，房子在设计使用期限内，未经技术鉴别或则设计许可，不得改变结构用途和使用环境。假如在这些情况下，未经估算剖析，擅自对房子进行改动，就可能存在安全隐患。

■私挖地下室

私挖地下室害处好多，例如极易破坏房子原有承重结构，破坏房子结构整体性，减少外墙抗震性能，可能会造成沉降量过大，倾斜、滑移，主体结构脱落、渗水、坍塌等。

■外接建筑

外接建筑与原建筑连在一起的，会降低原建筑载荷，问题多多。例如地基、大梁等承载力、变形承受力是否能满足要求？楼上接层的，竖向载荷和水平载荷就会降低，而下边结构的承载力没有降低，则会带来隐患。

■楼顶私盖房屋

屋顶盖房屋同样存在安全隐患。首先，要考虑其自身的抗风能力问题；同时，也降低了建筑本身附加载荷，对建筑安全形成影响；另外，对建筑原有构造也可能会形成影响，例如破坏防水、产生漏水等，还影响紧邻房屋的泰安、采光等。

高层住宅新村的屋顶本可作为逃生避难的场所，但若果这样的逃生平台被占用，一旦发生火警时，高层的房东将无处可逃。

■外扩窗户

随意外扩窗户最大的安全隐患，则是可能发生爆燃。外扩后，窗户的挑出宽度会降低，内力也降低，因而载荷变大，而同时建筑的抵抗能力又不变，这也降低卧室发生崩塌的机率。

违规建设的高硬度开发和低水平无序管理、杂乱无章，不能达到统一布署、统一规划的要求，严重影响城市市容市貌，损害城市环境和对外形象。

违规建筑随便扩大盖房面积，侵犯了公共利益，甚至圈占了消防通道高层楼顶建彩钢房高层楼顶建彩钢房，一旦发生火警等紧急风波，未能及时施救，将会给人民群众的生命财产安全带来巨大安全隐患。

有益于邻里关系和谐

提升住户生活质量

给住户带来安全感

住户物管保值增值

好

小

区

带

来

好

生

活

为了自身和别人的安全和良好生活环境，

你们还是要乖乖地遵循法规，

不要违！章！建！筑！

不然的话，就违犯了法律咯~

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相关法律

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或则未依照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由勒令停止建设；尚可采取改正举措清除对规划施行的影响的，责令改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚金；未能采取改正举措清除影响的，责令拆除，不能拆除的，没收实物或则违规收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚金。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定：

建设单位或则个人有下述行为之一的，由所在地城市、责令责令拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚金：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未依照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定：

做出勒令停止建设或则责令拆除的决定后，当事人不停止建设或则逾期不拆除的，建设工程所在地市级以上地方人民政府可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等举措。

《中华人民共和国农地管理法》第八十三条规定：

根据本法规定，责成责令拆除在非法占用的农地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或则个人必须立刻停止施工，自行拆除；对继续施工的，做出处罚决定的机关有权阻止。建设单位或则个人对勒令责令拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到限期责令拆除决定之日起15日内，向人民法庭控告；届满不控告又不自行拆除的，由做出处罚决定的机关依法申请人民法庭强制执行，费用由违规者承当。制约的工作人员依法执行职务的，依法给与治安管理处罚或则追究民事责任.

第六十三条违背本细则的规定，有下述行为之一的，由勒令责令改正，给与警告，并根据本条第二款的规定处以罚金；所得利润，用于物管管理区域内物管共用部位、共用设施设备的修理、养护，剩余部份根据住户会议的决定使用：

（一）私自改变物管管理区域内依照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）私自占用、挖掘物管管理区域内公路、场地，损害住户共同利益的；

（三）私自借助物管共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1亿元以下的罚金；单位有前款规定行为之一的，处5亿元以上20亿元以下的罚金。

《住宅室外装潢家装管理办法》第三十九条规定：

未经批准，在住宅室外装潢家装活动中搭建建筑物、构筑物的，或则私自改变住宅外立面、在非承重墙体上开门、窗的，由根据《城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

新村是我家，维护靠你们。

新村的公共区域属于住户们共同的你们，拒绝违建，从自身做起，从身边做起，共建和谐有序你们庭！