前身

近日关注度比较高的盘，似乎就是合能和远洋一起拿的地--枫丹唐悦了西安彩钢房，小编也去实地踩盘了，人还确实好多，其实也有好多的地产业内人士贝壳和易居直接现场办公，置业不够用，项目属于浐灞，项目的前身是陕西出了名的烂尾楼——浐灞新天地，当初开盘卖3700元/㎡毛坯封顶了，现在总价11700——13000元/㎡精装，楼还是那种楼，价钱早已翻了几番，尽管涨了好多，希望精装能良心一些；虽然现在南京房价，二环内这个价都不算高了，明天现场有不少人担忧之前三千的房屋质量，即使置业给了新开发商做了安全评测的答复，但还是期盼见到相关的文件公示。

区域剖析

这个区域小编是看好的，但是不止一次的发过文章，西接经开政务中心，东连浐灞商务中心，离这个蓝筹股的地王很近（正荣楼面地价：7852元/平米），目前就两个城中村，东村和赵围村，其余都是彩钢房的建材市场，动迁难度小、速度快；北辰西路与凤城五路正在建一个大的匝道，周围公路也都再做升级改建，因而以后的发展是没有问题的，有着充足的产业支撑。

这个项目的东边有一个很大的国家电网发电厂，至于对人影响，小编也不懂，从实体楼的东边过道看出去，还是比较近的。教育和交通这个蓝筹股整体比较短缺，不仅村小西安彩钢房，就是浐灞四小和一小，四小能更近一些，但是竞争也小，轻轨规划了的，近来就是十号线，具体实际线路还是等即将开灵力主。

产品本身

近日要发售的，正是之前烂尾的，也是封顶了的五栋楼，楼位处在新村中间，有两梯五户、六户之分，远洋和合能也没办法升级改建，能做的就是在精装和后期服务上下工夫；房型雷人，样板间就在实体楼里，感兴趣的直接去看，据置业介绍，不摇号可能性较大，部份小跃层单价低，收楼相对较早，适宜急用房，资金不充足的，其实也有不少人，打着投资的主意，跟小编一起看样板间的几位姐姐，就讨论投资价值的问题。

包装再售

兰州近三年这些竞购、包装、再售的盘有好多，但不是每位盘都能被接受，华远辰悦就卖的并不好；正在蓄客的阳光100虽然疗效也不好，而且地段比枫丹唐悦好一些，总价还差不多的天朗蔚蓝东庭也比这个性价比高，不过应当没房了，所以同区域对比下，唐悦性价比通常；必须指出的是，就目前政府狂轰乱炸的剌激新政下，小编也不敢冒然去劝说一些真刚需上车！