如今城中楼市涨的厉害，回到农村建房也是须要取得国有农地使用证后再申领一些手续护照，才会开始建房子。首先要做的就是须要进行报批，这么你晓得宅基地报批流程吗？都须要什么条件呢？下边小编就来为你们一一解答。

一、宅基地报批流程

1、由盖房户递交书面申请，填写《农村个人盖房申请、审核表》。

2、所在居民委员会订立并加盖私章(部份地区为村委会审核)。

3、镇政府进行审核，并负责调地工作。

4、镇政府分村定期、定点张榜公布初评。

5、报市(县)级主管部门联合审批。

6、镇政府缴纳盖房费用，核发相关的《农村个人盖房建设工程许可证》。

7、农村盖房户复工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并推行建设全程管理。

8、建房完工后，向镇政府申请完工初验。

二、宅基地报批条件

1、农村村民年纪必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、农村村民盖房必须符合农地借助总体规划和农地通常可以借助年度计划以及村镇建设的相关规划；

3、农村村民盖房都有限额标准在宅基地建彩钢房办什么手续，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积通常为180平方米，使用农用地的限额面积则为140平方米；

4、农村村民盖房必须“一户一基”；

5、农村居民在转租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的通常都不予批准；禁止非农民和其别人员在同村进行订购宅基地。

三、宅基地的审批程序

1、农村居民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请盖房户在显眼的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行审核；

4、公布届满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府进行初审后，通常都报县人民政府进行审批(占用农用地的按规定报市政府代办农用地转用审批手续)；

5、宅基地批准后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地进行批放宅基地在宅基地建彩钢房办什么手续，并领取相关的选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检测看是否按批准的面积和要求进行使用农地，对符合要求的盖房户核发集体农地使用证书；

7、村民凭农地使用证及规划许可证申请补办房子所有权证。

看了上述的内容，你们晓得了宅基地报批流程以及须要什么条件的一些答案了吧。居民若是想要建房子，一定要根据前面的程序走，在宅基地批出来后，根据要求补办相关手续。假如手续不齐全就建房子，会被国土局查封的，即使盖上去，也是办不了房产证的，各地新政不一，以上内容仅供你们参考。