“你见过在自己家还得打着阳伞上公厕的吗？”“你有过喝水时楼顶的灯忽然掉出来的经历吗？”“你能想到下午五点从衣橱里接了四大盆水吗？”……西宁市城西区湟水花苑业主这样说。

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先是顶灯掉落接着房子漏雨

5月7日，8号楼顶楼业主陈先生向北海都市报记者述说自家的遭受。

2014年的三天，陈先生一家在书房喝水，忽然，天花板的灯掉了出来，砸在了沙发上。

“幸好没有砸到人，只是灯受损了。”陈先生说，灯掉落后，骤然而至的是房子漏雨。随后，陈先生发觉自家的窗户、卧室、餐厅、客厅、厨房有不同程度的漏雨现象。

7日下午，陈先生家的天花板和外墙上四处能看见漏雨的痕迹，以及变质、发黑的外墙。

露台上，因长时间的雨水曝晒，外墙磁砖掉落一大片。次卧内，外墙发黑，害怕天花板的水泥会掉落，陈先生用布护了上去。

楼顶接连漏雨用喷绘挎包住天花板

说起自家漏雨的事，1号楼顶楼业主李男士很无奈。

李男士家的卧室、卧室、餐厅、客厅、厨房、卫生间四处都有漏雨的痕迹。用李男士的话说，她家就没有不漏雨的地方。

“有一次，漏得非常厉害，就连上公厕都要打着阳伞，我就给物管公司的人打电话，但是人家也没办法。”李男士说，由于漏雨，房子四处变质发黑，她早已刷墙了三次了。

次卧漏雨严重，李男士用喷绘布把天花板包了上去，喷绘贝里早已积了不少水。“我家女儿念书的时侯，房屋就漏雨了，刚开始，我还让儿子睡在次卧，而且天花板的水泥掉得厉害，根本无法睡着。后来我用喷绘挎包了上去，但喷绘布一年就要换四五次。”李男士说，现在，房屋还在漏雨，女儿每次回去只得在卧室打地铺。

李男士说，她也曾也找物管公司协调过，物管公司也找人修理过，但漏雨的问题仍然没有根除。问及业主房子从哪些时侯开始漏雨时，业主都说，自从五十年前，屋顶的彩钢被拆后，多层房屋的顶楼就开始不同程度漏雨。

下午忽然漏雨从衣橱接出四盆水

当天11时许，西海都市报记者敲开新村4号楼顶楼业主赵男士的家门。

说起前三天漏雨的事，赵男士也是苦不堪言。去年第一次下雪的这天晚上5时左右，赵男士的女儿说房子有响声。等赵男士早起查看时，竟发觉窗户木地板上有好多积水，窗户的家具仍然在滴水。

看见眼前的景色，赵男士连忙掏出洗衣盆接水，没想到从衣橱接出四大盆水。“当时，我也找了物管公司的人，然而因下雪没有处理。”无奈，第二天一大早，赵男士买了速干水泥，自己上三楼简单涂擦了几下。

然后，物管公司的工作人员用塑胶布将屋顶遮盖了。“这几天，我的楼顶不漏雨了，而且地板翘上去了。”赵男士说。

专访中，多名业主说西宁彩钢房，这个新村总共有13栋房屋，其中2栋是高层，其余的11栋都是多层，几乎每栋多层的三楼都有漏雨的情况。

为什么那么多顶层房子漏雨

负责新村物管管理服务的是西宁彩钢房，项目总监常先生说，业主屋内漏雨是由于外墙防水工程质量不达标、施工工艺缺陷以及人为破坏等诱因引起的。

“我们曾接到投诉，有业主穿着厚底鞋在屋顶遛弯，这对防水层的破坏是很显著的。并且由于多层住宅的顶楼通道和顶楼平台起到消防通道和疏散的作用，不能使用类似铁制的门，通往屋顶的门常常被人为破坏。”常先生说。

常先生说，物管公司是今年8月16日入驻湟水嘉园的，与前物管公司交接的时侯，前物管公司没有将漏雨的相关情况说明。

“我们当时不晓得顶层业主屋内有漏雨情况，直至我们入户缴纳物管费的时侯，才相继了解到住户家漏雨的情况。有些住户坦承哪些时侯解决漏雨的情况，哪些时侯交物管费，我们也很理解住户们的心情，也怜悯她们的遭到，对于这样的住户，我们也没有强制缴纳，如今涉及外墙漏雨导致生活、居住不便的业主有五十余户。”常先生说。

修好漏雨的屋顶还需多方努力

常先生介绍，湟水嘉园新村分别在2013年和2014年的综合治理改建项目中，分两批次分别对279户和19户房子做了墙体保温和外墙防水工程。但工程竣工后漏雨问题依旧存在。只有某些楼座的防水工程目前还在保修期内，可以联系施工方查找房子漏雨缘由，尽早保修修理。但2013年整修的房子，如今早已过了保修期，难以无偿修理。并且，对于现今住户对房子自有部份遭到水浸害处，形成损失要求修理或赔付的诉求，也只能是通过自主修理或则司法途径向施工方索赔。

前段时间，合达联行物管公司也尝试动用修理基金来解决业主的漏雨问题，并去了房产局资金监管处，查询了申请动用修理基金的相关事项。经估算，须要做挑檐防水的楼座都存在余额不足的情况，同时物管公司不能作为申请主体来申请使用新村修理资金，只能由房东方申请或则由社区授权、委托物管公司，能够申请调阅使用。

对于房子漏雨修理的问题，5月5日，由社区、物业公司以及部份住户代表举行了工作联系会，物管公司也建议住户创立住户委员会。

新村1号楼外墙防水工程的施工方负责人刘先生抵达现场后，对施工的防水层做了检测，在检测过程中发觉，某些地方材料老化，防水层开裂，还有些人为破坏造成防水层损坏的情况，这种都是发生漏雨的诱因。“等天晴后，我会让施工工人现场维修复漏，尽早解决业主房子的漏雨问题，而且还是要避免人员在防水层上走动。”刘先生说。

见习记者/马璘、才让三智|记者/郭红霞|视频/崔廷强