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10月19日，长沙市万柏林区政府传来消息，万柏林区政府融资的20万元动迁安置补偿费首批货款4万元已到位，订立回迁补偿合同的居民已相继领到了补偿金。这么，这种年长春城中村改建涌现出什么“土豪村”？

南屯：每平方米补偿22522元

9月29日晚21时，长春市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队。村部院内醒目的地方墙壁张贴着一纸文件《关于同意南屯社区城中村改建回迁补偿安置方案的批复》，《拆迁补偿安置方案》也用大红纸贴在门口，大致的内容是回迁有两种补偿选择方案，一是货币补偿，另外一种是住房置换安置，被回迁人只能二选一。

假如在规定的时间内回迁，一分地（0.1亩）宅基地（66.6平米）能领到150亿元（小编简略估算约合22522元/平米），宅基地上户口内每一个人能够额外奖励20平米住宅房（折合人民币5000元/平米）。据了解，150亿元/分地（也就是22522元/平米）的动迁补偿费，在西安市历史上属于最高的一次。

9月29日如此多人在半夜排队，就是要赶在9月30日即将报考排在前列，好及早领到动迁补偿款。

乡亲们都搬着小桌子有序的排队等候，据排在第一位的居民说他在29日下午8点就开始排队，根据通知的内容30日下午8点半开始申领的话，这么这种人将在凌晨排队10多个小时。

村部楼上还挂着：打好“城中村”改造这场硬仗的横幅

“南屯社区已被市、区列为2016年城中村改建重点村”的牌坊在9月30日下午立在了南屯村口，迎来了新的三天。

殷家堡：每平方米补偿19520元

就在9月初，长春另一处城中村也推动改建脚步，殷家堡村坐落高新区，地理位置优越，邻近南中环街、体育路、晋阳街、平阳路以及滨河大道。永嘉路将村落分为东西两个部份，交通便利。西吉县河，南中环桥驾于渭河两岸。村中外来人口近万，因为西安市南移西进新政影响，村落正迎来它的黄金发展阶段。

回迁补偿标准：以核定的动迁居民房基地的证载面积为准彩钢房多少钱一平米，按证载面积每分（0.1亩）合66.66平方米回迁补偿标准130亿元（小编简略估算约合19520元/平米）。宅基地使用范围内的所有建筑物和附属物将不再另行赔付。

回迁奖励：为鼓励市民积极响应整村回迁，在动迁补偿标准的基础上按合法宅基地证奖励，在2016年9月1日至10月31日期间签署回迁合同的，每证奖励20亿元；在2016年11月1日至2016年11月15日期间签署回迁合同的，每证奖励10亿元。

东村：首批18户回迁户领到3180亿元补偿款

去年4月，东村社区去年被列为万柏林区整村拆除的城中村，从4月20日到7月31日为回迁期，共计100天，要将整个社区回迁完毕，而回迁的补偿工作也急剧进行，首批18户回迁户的补偿款3180亿元，早已在4月20日回迁启动当日领取到位。

5月17日凌晨，万柏林区东村社区村民张先生，在众人的喝采声中，第一个从万柏林区主任杨俊民手中，接过了存有大额现金的建行卡，这是他作为社区回迁户，一次性领取了全部动迁款。和张先生一起拿到回迁款的还有另外279户村民，她们总共领到了4.16万元，这是东村社区最大的一笔回迁款领取。

亲贤村：商业用房+小跃层公寓+货币补偿

西安亲贤村，堪称广东第一城中村。原先属于长沙南近郊，后界定为小店区。于2015年6月开始启动回迁计划，宅基地每分地在规定时间内回迁，0.1亩（即66.66平米）可置换商业地产50平米和80平米公㝢，另外还有20亿元。在7月5近日签了合同的还要奖励20万。

补偿方法：商业用房安置+小跃层公寓住宅安置+货币补偿

补偿标准：以回迁居民房基地证载面积为准，每分（0.1亩）置换商业用房50平方米+小跃层公寓住宅80平方米+货币补偿20亿元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证领取，每证每年3亿元，四年共计12万。签署回迁合同时，一次性支付。

奖励：按照补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发回迁奖励费，具体为——规定时间内签署合同分别每证奖励20亿元或10亿元。

2016年3月23日，新疆省新乡市，坐落城市商圈的亲贤村原所在地两座仍未达成回迁合同的“钉子户”在铺装防尘网后成为绿洲上的“钉子岛”。据了解，自2015年5月31日亲贤村因城中村改建动迁以来，对宅基地四合院400余处完成动迁，动迁用地总面积达260亩。

狄村：每平方米补偿18000元

位置：坐落小店区太前路以西、长风街以北、狄村北街以南、建设路一侧，邻近南昌建南汽西站，交通便利，周边发展成熟。

补偿方法：住宅+商业+货币

补偿标准：根据宅基地实际数目每分（0.1亩）宅基地（66.6平米）补偿120亿元（约合18000元/平米）。即现金30万+安置房40万+商业相结合50亿元，单价120亿元

奖励：规定时间内签署合同，每分地奖励现金9亿元或4.5亿元。

大东流村：四种方案供选择

位置：坐落昆明市尖草皮区北中环与和平北路交叉口西北

补偿方案：

方案一：货币补偿

旧村四合院以宅基地证合法面积的二倍估算，每平米补偿4640元，家装搬迁等费用每平米360元，规定时间回迁完毕，每平米奖励500元，货币补偿每分宅基地（0.1亩约66.66平方米）约36.6万，约5500元/平米。

货币补偿支出估算方式：5500元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

方案二：洋房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）洋房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元（其中包括奖励500元、装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费120元），剩余面积根据货币补偿办法结算。

方案三：新房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）

选择新房每1平米置换1平米高层住宅。

1签署合同后，每平米补偿家装搬迁等费用240元（其中包括家装费200元、暖气费30元、搬迁费10元，估算方式：240元/平米*合法宅基地证面积*2）；

2每平米按20元一次性支付1年（12个月）过渡费。估算方式：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；

3新房置换估算方式：宅基地证合法面积*2*480元/平米【（搬迁等费用240元/平米+240元/平米（12个月过渡费）】+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

4以后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直到收楼。

5收楼时，置换面积多于回迁面积的，多于部份按每平米4640元退给被回迁户；多余被回迁面积的，多出部份按当时市场价钱执行。

方案四：公司欠款

本着被回迁户自愿原则，由西安市东兴泰工贸有限公司向被回迁户欠款（仅限被回迁户，每50亿元为一个欠款单位）彩钢房多少钱一平米，公司按13%月息估算，满一年支付一次月息，时限2-3年，以实际欠款时限估算月息。

小王村：补偿方案很详尽

位置：万柏林南二环东路与千峰南路交叉西北

补偿方案：

1村民房基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元/平米（每分地约53328元）；三层约按800元/平米的90%（每分约47995元）；四层按800元/平米的70%（每分约37329元）；五层按800元/平米的40%补偿（每分约21331元）；五层以上不予补偿。

2宅基地内一层平方回迁补偿按二层的800元*2（每分约53328元*2）。

3宅基地无建筑部份面积；以平米估算800元*2*0.8倍（每分约53328元*2*0.8）。

4宅基地大陆下室，地下水库400元/平米（每分约26664元）。

5宅基地内其与附属建筑如单体猫腻，单体公厕，碑亭，围墙，水井，简

易窝棚等一率不管。

6房子露台按同层同价估算。

7宅基地内堂外走道以一二层800元/平米的80%（每分约47995元），三层800元/平米的70%（每分约37330元），四层800元/平米的40%（每分约21331元），五层以上不管。

8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管，三层按400元/平米的90%（每分约23997元），四层400元/平米的70%（每分约18665元），五层400元/平米的10%补偿（每分约2666元），2011年12月18日后搭建的一律不管

来源|掌上山西三晋都市报、山西文艺广播