若不是国安公馆的新房没备案，闹得沸沸扬扬，跟水闸团购了天津房产的这些库友们，今天的儿童节应当是欢庆的。

按理说，国安公馆备案就是个时间问题。起因是2012年至2013年间，南京政府为了筹措举行奥运会的资金，一年卖了三年的地，造成短期供应量过大，2013年至2015年楼市两年下跌。加上申花跟碧桂园一样，属于高负债高周转运营模式，资金链紧张时，就把新盘放建行抵押，收钱下来周转了。

以国安的实力，还不至于还不起那些钱。备案问题终究会解决，只是须要时间。

你们不满的地方，不仅隐瞒备案情况，就是龙华单方面不退佣金了。

据知情人透漏，买房者跟龙华虽然签了相关合同，佣金不退。

对于想退费的买房者来说，这就很难堪了。。。

所以乐墨心中可能很委屈，以至于称维权的库友们为“刁民”，这让好多人十分愤怒。

大约是某位群友情绪过分兴奋，措辞过分激烈，乐墨直接将之踢出了群。

话说回去，水闸这几个马仔在北京团购的新盘沈阳彩钢房，并非都一无是处。马总嘉园，世茂蒲河，泰达城一期，雅居乐那些属于品质还不错的新盘，只不过若果是被加价买的，或则捆绑了车位的话，那就须要耐心能够收获投资的果实了，用水闸的话讲就是：

这是一个漫长的雪坡。。。

至于买了孔雀城，奥园，建业，金沙伦敦等这种新盘的，建议该吃吃该喝喝，就当哪些也没有发生过。

先说孔雀城：

离这个盘近来的轻轨站口，是2021年才能通车的4号线轻轨站北京西站，有17公里！坐公汽车须要1个半小时，假如早晨六点之后，就没有公汽车到这里了！到这里了，这里了。。。步行须要三个小时，不能休息哦！

因此最佳交通形式是：三年之后，五年之后（如果4号线能准时开通的话）早晨提早出门，坐孔雀城的班车再倒一辆不能刷公汽卡的郊县公汽车到北京西站轻轨口，之后乘轻轨下班，尽量保证不要迟到！无论您在哪下班，早晨五点之前您一定要出现在北京西站轻轨口外的333路公汽西站前，坐上这辆车！

孔雀城的解放军，大约本世纪末之前是不会来了。

据悉，奥园所在的铁西，四处是彩钢房，渔家楼房，以及炒饭炒面流动货车，一幅社会主义新农村的景色。

五年后三公里外开通的北京西站轻轨站对这块区域的利空，恐怕也就是轻轨口再多几个包子摊吧。

国安两个盘，国安绿洲和国安公馆，属于须要耐心持有的新盘，非常是这些通过水闸团购价钱订购的房东。

金沙伦敦沈阳彩钢房，知名烂尾楼，属于买了绝对拿不到房本那个。

惟一的优点是，改过好多帅气的名子，例如瑞尔帝景豪庭。在取名字这点上，开发商还是很努力的。

客观来讲，乐墨在水闸这帮马仔里，属于比较可以的一个了，虽然团购了几个还算不错的新盘。

可惜他挣钱心切，有显著败笔的新盘也搞团购，弄得如今天怒人怨。

所以之后卖铲的要注意，只要新盘正规，投资价值烂点儿都没关系。

大家看搞孔雀城团购的这位，买房者由于新盘投资价值垃圾找他麻烦了么？

全文完

参考阅读：

谢谢文章的素材支持。

推荐作者大熊（北京袋子公寓创始人）以及他的男子伴们的公众号“房东您好”。

理智维权在这儿：

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